Estimation théorique
Rue des Champs Guigniers,28200 La Chapelle du Noyer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Champs Guigniers,28200-La Chapelle du Noyer indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-du-Noyer (28075), comprenant 1208 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 8,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 840€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-du-Noyer (28075), comprenant 1208 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 8,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 840€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 13 | RUE DES CHAMPS GUIGNIERS | 4 | 63 | 239 | 127500€ | 2024€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DES CEPAGES | 5 | 98 | 671 | 65000€ | 663€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DES CHAMPS GUIGNIERS | 3 | 71 | 409 | 113750€ | 1602€ |
2021-05-07 | 30 | RUE DES CHAMPS GUIGNIERS | 5 | 100 | 882 | 113000€ | 1130€ |
2022-08-31 | 30 | RUE DES CHAMPS GUIGNIERS | 5 | 93 | 500 | 162000€ | 1742€ |
2020-09-14 | 22 | RUE DES CEPAGES | 3 | 73 | 749 | 148650€ | 2036€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DES CHAMPS GUIGNIERS | 4 | 58 | 387 | 76000€ | 1310€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DES CHAMPS GUIGNIERS | 5 | 135 | 489 | 285000€ | 2111€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DES SARMENTS | 6 | 128 | 801 | 48670.6€ | 380€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DES SARMENTS | 6 | 128 | 801 | 176329€ | 1378€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DES COURTILS | 4 | 85 | 15 | 61935.6€ | 729€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES VENDANGES | 5 | 94 | 644 | 201500€ | 2144€ |
2022-07-07 | 52 | RUE DES PENDANTS | 4 | 106 | 428 | 110000€ | 1038€ |
2021-05-04 | 11 | RUE DES CEPAGES | 4 | 99 | 539 | 202050€ | 2041€ |
2021-04-19 | 14 | RUE DES VENDANGES | 4 | 128 | 704 | 170000€ | 1328€ |
2022-03-09 | 14 | RUE DU MERIZAI | 4 | 88 | 603 | 181200€ | 2059€ |
2022-11-14 | 15 | RUE DES VENDANGES | 4 | 116 | 544 | 250000€ | 2155€ |
2022-06-22 | 23 | RUE DES COURTILS | 5 | 82 | 981 | 130000€ | 1585€ |
2019-10-11 | 4 | IMP DE L HELIER | 4 | 104 | 495 | 115560€ | 1111€ |
2020-12-03 | 19 | RUE DES PENDANTS | 6 | 200 | 1915 | 201250€ | 1006€ |
2022-12-05 | 21 | RUE DES PENDANTS | 3 | 75 | 703 | 45000€ | 600€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DU RIO | 4 | 67 | 675 | 95000€ | 1418€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DU BURON | 3 | 100 | 705 | 63000€ | 630€ |
2021-11-30 | 22 | RUE DES PENDANTS | 3 | 65 | 623 | 116760€ | 1796€ |
2019-12-30 | 19 | RUE DES RECOLLETS | 6 | 130 | 720 | 143380€ | 1103€ |
2022-11-30 | 20 | RUE DES PENDANTS | 3 | 108 | 1078 | 150000€ | 1389€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DES PENDANTS | 4 | 90 | 658 | 45000€ | 500€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DES PENDANTS | 4 | 67 | 218 | 110000€ | 1642€ |
2021-09-17 | 1 | ALL DE LA GLORIETTE | 4 | 99 | 746 | 153000€ | 1545€ |
2021-01-11 | 9003 | SAULIEVRE | 4 | 110 | 1350 | 191000€ | 1736€ |
2021-09-18 | 10 | RUE DES PENDANTS | 3 | 88 | 482 | 87000€ | 989€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 114 | 731 | 134820€ | 1183€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DES PENDANTS | 5 | 139 | 1495 | 70000€ | 504€ |
2020-02-22 | 1 | RTE DE DOUY | 7 | 124 | 933 | 164000€ | 1323€ |
2020-05-22 | 10 | RUE DE DOUY | 3 | 96 | 663 | 157000€ | 1635€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 5 | 143 | 728 | 180000€ | 1259€ |
2021-12-21 | 31 | RUE DE CHANT PINSON | 5 | 153 | 816 | 268650€ | 1756€ |
2021-10-22 | 54 | RUE DE CHANT PINSON | 6 | 124 | 1026 | 301119€ | 2428€ |
2020-02-21 | 33 | RUE DU FER A CHEVAL A ST DENIS | 4 | 63 | 510 | 95000€ | 1508€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DES PENDANTS | 4 | 121 | 578 | 68000€ | 562€ |
2022-10-24 | 17 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 95 | 904 | 100000€ | 1053€ |
2019-06-24 | 28 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 79 | 514 | 173485€ | 2196€ |
2021-11-27 | 6 | RUE DU CLOS LAMBERT | 4 | 73 | 599 | 125000€ | 1712€ |
2022-03-10 | 28 | RUE DE CHANT PINSON | 6 | 120 | 453 | 152800€ | 1273€ |
2022-07-12 | 17 | RUE DE CHANT PINSON | 2 | 65 | 784 | 85000€ | 1308€ |
2021-12-04 | 3 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 99 | 1072 | 155000€ | 1566€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DES CAILLES | 4 | 75 | 759 | 131000€ | 1747€ |
2021-05-25 | 44 | RUE DU FER A CHEVAL A ST DENIS | 6 | 108 | 1103 | 151000€ | 1398€ |
2023-05-24 | 84 | RUE DE COURTALAIN | 3 | 63 | 637 | 119086€ | 1890€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DU FER A CHEVAL A ST DENIS | 4 | 94 | 583 | 151000€ | 1606€ |
2023-04-11 | 26 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 80 | 605 | 148000€ | 1850€ |
2022-07-19 | 10 | RUE DES CAILLES | 5 | 89 | 800 | 110000€ | 1236€ |
2021-06-04 | 22 | RUE DE CHANT PINSON | 2 | 57 | 191 | 50000€ | 877€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DE COURTALAIN | 6 | 110 | 586 | 59446€ | 540€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DE COURTALAIN | 6 | 110 | 586 | 100000€ | 909€ |
2019-11-06 | 11 | RUE DU FER A CHEVAL A ST DENIS | 3 | 63 | 551 | 110000€ | 1746€ |
2020-04-10 | 22 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 84 | 605 | 72600€ | 864€ |
2022-02-26 | 22 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 84 | 605 | 128000€ | 1524€ |
2021-07-31 | 68 | RUE DE COURTALAIN | 3 | 60 | 576 | 46000€ | 767€ |
2023-01-27 | 20 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 66 | 605 | 115000€ | 1742€ |
2019-06-18 | 2 | RLE DES VIGNERONS | 4 | 63 | 813 | 95000€ | 1508€ |
2021-06-22 | 41 | IMP DU FER A CHEVAL | 3 | 70 | 940 | 115000€ | 1643€ |
2022-12-22 | 22 | RTE NATIONALE | 5 | 143 | 553 | 100000€ | 699€ |
2022-09-27 | 17 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 77 | 576 | 118000€ | 1532€ |
2021-02-27 | 52 | RTE DE COURTALAIN | 5 | 100 | 412 | 108000€ | 1080€ |
2022-04-30 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 90 | 576 | 118000€ | 1311€ |
2022-02-17 | 44 | RUE DE COURTALAIN | 5 | 100 | 706 | 166050€ | 1661€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 76 | 742 | 120000€ | 1579€ |
2023-06-05 | 22 | RUE DU GRIFFON | 5 | 177 | 817 | 244898€ | 1384€ |
2019-06-13 | 6 | RUE JULES VERNE | 4 | 86 | 736 | 170000€ | 1977€ |
2023-03-03 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 63 | 674 | 130000€ | 2063€ |
2023-02-13 | 28 | RUE DE COURTALAIN | 3 | 65 | 743 | 75000€ | 1154€ |
2021-12-18 | 31 | RES BELVEDERE | 4 | 97 | 509 | 153000€ | 1577€ |
2022-11-25 | 13 | RTE DE MONDOUCET | 4 | 66 | 750 | 120000€ | 1818€ |
2021-07-03 | 21 | CAVEE DE LA REINE | 6 | 174 | 726 | 170000€ | 977€ |
2022-02-26 | 11 | RTE DE MONDOUCET | 4 | 61 | 493 | 100750€ | 1652€ |
2023-05-12 | 12 | RUE DE COURTALAIN | 4 | 64 | 668 | 92800€ | 1450€ |
2023-02-28 | 1 | IMP MAUCONSORT | 3 | 54 | 231 | 35000€ | 648€ |
2020-12-18 | 3 | RTE DE MONDOUCET | 4 | 82 | 654 | 100000€ | 1220€ |
2019-07-18 | 2 | IMP MAUCONSORT | 2 | 52 | 99 | 66000€ | 1269€ |
2019-11-12 | 55 | RUE DE COURTALAIN | 6 | 128 | 515 | 139000€ | 1086€ |
2019-05-24 | 10 | CAVEE DE LA REINE | 2 | 63 | 327 | 60000€ | 952€ |
2020-10-24 | 51 | RUE DE COURTALAIN | 5 | 110 | 589 | 74000€ | 673€ |
2020-04-24 | 4 | RUE DE COURTALAIN | 3 | 55 | 659 | 82000€ | 1491€ |
2022-08-01 | 15 | RUE MAUCONSORT | 5 | 140 | 62 | 112350€ | 803€ |
2020-11-20 | 53 | RUE DE COURTALAIN | 5 | 84 | 414 | 113000€ | 1345€ |
2022-01-25 | 7 | RUE MAUCONSORT | 3 | 59 | 146 | 40000€ | 678€ |
2021-07-09 | 84 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 3 | 76 | 185 | 28000€ | 368€ |
2022-03-01 | 60 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 3 | 65 | 186 | 57500€ | 885€ |
2021-03-08 | 58 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 2 | 49 | 207 | 87500€ | 1786€ |
2019-11-06 | 47 | RUE DE COURTALAIN | 4 | 110 | 1010 | 175000€ | 1591€ |
2021-09-09 | 75 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 3 | 44 | 52 | 66000€ | 1500€ |
2022-05-25 | 63 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 1 | 40 | 175 | 50000€ | 1250€ |
2019-06-12 | 45 | RUE DE COURTALAIN | 3 | 53 | 801 | 74000€ | 1396€ |
2021-01-21 | 48 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 2 | 27 | 51 | 34500€ | 1278€ |
2022-03-30 | 77 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 3 | 60 | 221 | 142830€ | 2381€ |
2019-07-11 | 77 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 3 | 60 | 775 | 90000€ | 1500€ |
2022-12-21 | 100 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 10 | 327 | 1620 | 580000€ | 1774€ |
2023-06-03 | 47 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 1 | 50 | 212 | 93000€ | 1860€ |
2023-04-07 | 20 | RUE CORNILLEAU | 6 | 162 | 956 | 303150€ | 1871€ |
2023-02-08 | 27 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 4 | 83 | 177 | 50000€ | 602€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 2 | 54 | 259 | 87500€ | 1620€ |
2022-06-27 | 102 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 4 | 110 | 222 | 170000€ | 1545€ |
2021-12-14 | 17 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 4 | 90 | 71 | 39500€ | 439€ |
2022-11-02 | 46 | RUE DES EMPEREURS | 2 | 47 | 202 | 54000€ | 1149€ |
2020-07-25 | 9 | CAVEE DES RELIGIEUSES | 3 | 100 | 543 | 134000€ | 1340€ |
2021-09-18 | 15 | RUE DES HUILERIES | 4 | 144 | 181 | 144400€ | 1003€ |
2019-07-15 | 18 | RUE SAINT LUBIN | 4 | 180 | 105 | 231000€ | 1283€ |
2022-11-24 | 1 | RUE DE LA PORTE D ABAS | 5 | 80 | 251 | 109200€ | 1365€ |
2021-05-27 | 19 | RUE SAINT LUBIN | 3 | 48 | 42 | 97900€ | 2040€ |
2022-02-21 | 3 | RUE SAINT MEDARD | 3 | 51 | 109 | 62000€ | 1216€ |
2022-01-14 | 48 | RLE DE SEGLAND | 2 | 44 | 126 | 65000€ | 1477€ |
2023-05-25 | 1 | RLE SAINT LUBIN | 4 | 104 | 66 | 74000€ | 712€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DES MINIERES | 4 | 106 | 513 | 176500€ | 1665€ |
2021-06-12 | 3 | RLE SAINT LUBIN | 4 | 70 | 74 | 108000€ | 1543€ |
2021-06-29 | 7 | IMP CORNILLEAU | 3 | 85 | 383 | 118000€ | 1388€ |
2020-09-25 | 262 | RUE DES MINIERES | 3 | 84 | 226 | 70000€ | 833€ |
2020-06-22 | 36 | RUE DES EMPEREURS | 3 | 80 | 170 | 113000€ | 1413€ |
2022-10-18 | 8 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 2 | 52 | 92 | 43000€ | 827€ |
2020-01-28 | 9 | RUE SAINT LUBIN | 8 | 250 | 457 | 270000€ | 1080€ |
2021-06-30 | 31 | RLE DE SEGLAND | 4 | 97 | 508 | 160000€ | 1649€ |
2020-09-26 | 10 | CAR SAINT MEDARD | 3 | 52 | 51 | 54000€ | 1038€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DU GOULET | 4 | 77 | 843 | 123500€ | 1604€ |
2021-10-30 | 12 | CAR SAINT MEDARD | 3 | 52 | 55 | 54000€ | 1038€ |
2022-10-22 | 3 | RUE DE LA CUIRASSERIE | 2 | 106 | 96 | 168400€ | 1589€ |
2021-10-21 | 3 | RUE BASSE DU GUICHET | 3 | 57 | 98 | 59400€ | 1042€ |
2019-10-28 | 261 | RUE DES MINIERES | 4 | 61 | 404 | 75600€ | 1239€ |
2021-04-14 | 261 | RUE DES MINIERES | 4 | 61 | 404 | 137000€ | 2246€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 98 | 79 | 82500€ | 842€ |
2020-04-29 | 5 | PIGANAULT | 5 | 84 | 3829 | 107500€ | 1280€ |
2023-04-29 | 63 | RTE NATIONALE | 4 | 72 | 640 | 171750€ | 2385€ |
2022-03-17 | 25 | RUE DU GOULET | 6 | 121 | 17 | 158000€ | 1306€ |
2019-05-31 | 28 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 180 | 342 | 340000€ | 1889€ |
2021-04-21 | 31 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 134 | 204 | 120000€ | 896€ |
2022-07-26 | 259 | RUE DES MINIERES | 3 | 54 | 575 | 80000€ | 1481€ |
2019-10-29 | 29 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 150 | 269 | 217000€ | 1447€ |
2021-09-03 | 2 | RUE SAINT JEAN | 4 | 63 | 868 | 90000€ | 1429€ |
2023-05-17 | 37 | RUE DU COQ | 2 | 58 | 145 | 54000€ | 931€ |
2022-03-28 | 28 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 9 | 228 | 288 | 313000€ | 1373€ |
2022-03-04 | 12 | RLE DE SEGLAND | 5 | 149 | 397 | 172000€ | 1154€ |
2023-06-06 | 21 | RUE DU GOULET | 4 | 135 | 1000 | 277200€ | 2053€ |
2022-05-20 | 35 | RUE DU COQ | 3 | 69 | 114 | 82000€ | 1188€ |
2020-03-13 | 64 | RTE NATIONALE | 3 | 87 | 336 | 158000€ | 1816€ |
2022-06-13 | 69 | RTE NATIONALE | 6 | 135 | 1107 | 273000€ | 2022€ |
2021-05-19 | 66 | RTE NATIONALE | 3 | 52 | 440 | 70000€ | 1346€ |
2021-01-26 | 25 | RUE DU COQ | 3 | 78 | 86 | 76000€ | 974€ |
2022-05-20 | 33 | RUE DU COQ | 4 | 62 | 347 | 110000€ | 1774€ |
2020-08-04 | 13 | RUE DU GOULET | 4 | 89 | 404 | 70000€ | 787€ |
2019-05-28 | 32 | RUE DE LUYNES | 6 | 160 | 170 | 215000€ | 1344€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DES FOULERIES | 3 | 64 | 168 | 39500€ | 617€ |